Mietverwaltung

Mietverwaltung

Die Verwaltung von Mietimmobilien erfordert umfassendes Know-how und eine sorgfältige Betreuung, um den Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer und Mieter bestmöglich zu vertreten. Als erfahrene Mietverwaltung übernehmen wir für Sie alle organisatorischen, rechtlichen und finanziellen Aufgaben, die mit der Vermietung Ihrer Immobilie verbunden sind. Unser Ziel ist es, Ihnen eine sorgenfreie Vermietung zu ermöglichen, indem wir alle Prozesse effizient und transparent steuern.

Unsere Leistungen im Überblick

1. Mieterbetreuung und Mietermanagement

  • Direkter Ansprechpartner für Mieter bei allen Anliegen rund um das Mietverhältnis.
  • Kommunikation mit Mietern, Bearbeitung von Anfragen und Beschwerden.
  • Regelmäßige Überprüfung der Mietsache und schnelle Organisation von Reparaturen.


2. Mietvertragsmanagement

  • Erstellung, Überprüfung und Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen.
  • Durchführung von Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
  • Überwachung von Kündigungen und Organisation von Wohnungsabnahmen.


3. Mietinkasso und Zahlungsmanagement

  • Überwachung von Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen.
  • Mahnwesen bei ausstehenden Zahlungen sowie Einleitung rechtlicher Schritte bei Mietrückständen.
  • Verwaltung von Kautionen und Sicherstellung einer korrekten Rückzahlung bei Mietende.


4. Nebenkostenabrechnung

  • Erstellung und Prüfung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
  • Transparente Aufstellung aller Kosten für die Mieter und effiziente Verteilung der anfallenden Ausgaben.
  • Prüfung und Abwicklung von Einwänden der Mieter zu den Abrechnungen.


5. Instandhaltung und Reparaturen

  • Organisation und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen und Renovierungen.
  • Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern für die Pflege und Wartung der Immobilie.
  • Regelmäßige Inspektionen der Immobilie, um den Werterhalt langfristig zu sichern.


6. Vermietung und Neuvermietung

  • Professionelles Mietermanagement bei der Neuvermietung: Auswahl geeigneter Mieter, Prüfung der Bonität und Abschluss der Mietverträge.
  • Erstellung von Exposés, Schaltung von Immobilienanzeigen und Durchführung von Besichtigungsterminen.
  • Regelung aller Formalitäten bei Mieterwechsel, inklusive Wohnungsübergaben und -übernahmen.