Wohnungseigentumsverwaltung

Wohnungseigentumsverwaltung

Als erfahrene Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) kümmern wir uns um die ordnungsgemäße Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums Ihrer Immobilie. Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen, technischen und finanziellen Aspekte rund um die Verwaltung und Instandhaltung der Liegenschaft effizient und transparent abgewickelt werden. Unser Ziel ist es, den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern und den Alltag in der Eigentümergemeinschaft reibungslos zu gestalten.

Unsere Leistungen im Überblick

1.     Technische Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

  • Organisation und Überwachung von Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Vergabe und Kontrolle von Handwerkerleistungen sowie regelmäßige Überprüfung des baulichen Zustands der Immobilie.
  • Koordination von Modernisierungen und Sanierungen.


2.     Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans, der alle gemeinschaftlichen Kosten umfasst und eine solide Grundlage für das Hausgeld bildet.
  • Abrechnung der Hausgelder und Erstellung der Jahresabrechnung für alle Wohnungseigentümer.
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Rücklagen zur Sicherstellung der finanziellen Absicherung zukünftiger Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Überwachung von Zahlungseingängen und Mahnwesen bei ausstehenden Hausgeldzahlungen.


3.     Eigentümerversammlungen

  • Vorbereitung und Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung, inklusive Erstellung der Tagesordnung und Einladungen.
  • Protokollierung der Beschlüsse und Sicherstellung der ordnungsgemäßen Umsetzung.
  • Kommunikation mit den Eigentümern und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung.


4.     Rechtliche und administrative Aufgaben

  • Überwachung und Einhaltung der rechtlichen Vorschriften gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
  • Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten, wie z. B. Dienstleistern, Behörden oder Versicherungen.
  • Verwaltung und Sicherung aller gemeinschaftlichen Verträge (Versicherungen, Wartungsdienste, etc.).


5.     Kommunikation und Konfliktlösung

  • Direkte Ansprechpartner für alle Anliegen der Eigentümer und Mieter rund um das gemeinschaftliche Eigentum.
  • Unterstützung bei der Lösung von Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.